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长沙维康安防科技有限公司
主营：专业监控安装,安装监控系统,监控系统安装
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消防工作是一项社会性很强的工作，只有依靠全社会的力量，在全社会成员的关心、重视、支持、参与下才能搞好。消防工作具的社会性；消防管理应渗透到人类生丰收的一切领域之中，从而决定了消防工作的社会性；消防*管理涉及到各行各业，乃至千家万户，在生产的工作和生活过程中，人们对消防*管理稍有疏漏，对生产一时失神、失控、失误，就有可能酿成火灾，这就决定了消防工作的经常性；纵观多年来火灾事故教训，尽管致灾原因复杂，但可以看出绝大多数火灾乃源于一人一事一时之误，这使我们进一步明确了一条真理，只有广在人民群众的积极参与，才能控制、*火灾事故的发生，这又决定了消防工作的群众性。
消防维修保养方案
为了进一步贯彻有关*生产的指示精神，做好防灾减灾工作，对火灾自动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防系统进行法定维护和保养，特别要对系统投入运行后的维修保养工作给予高度重视。随着系统投入运行时间的增长及环境变化，不可避免的出现设备及线路的故障，需要专业技术人员长期对该系统进行维护，确保一旦发生火灾，消防系统能正常运转。根据《公安部令*61号》的要求，各单位须对建筑消防设施进行定期检查和维修保养。根据贵单位的实际情况和具体要求，我们编制了如下维保方案。
一、自动系统维修保养方案：
１.感烟探测器的清洗 （另行计费）
根据*共和国公安部《火灾自动系统施工及验收规范》(GB 50166-2007)的规定，探测器投入运行3年后，应每隔2年全部清洗一遍。为了保证探测器能长期正常的工作，将探测器送到专业清洗厂家定期进行彻底检修。
具体方案：本系统已运行2年，应尽快进行探测器清洗及检测工作；每隔2年全部清洗一遍。
２.火灾控制器的清洁、软件备份与*供电（另行计费）
１.每年清洁火灾控制器1次。
2.每半年备份维护用户软件1次,每年2次。大型建筑物内局部装修改造频繁，火灾控制机的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制机是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且控制机断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制机软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。
3 .每半年使用**电池测试仪测试电池1次，及时建议更换失效电池，保证消防控制机*供电。在主电失灵时，备用电池能保证控制机在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3-5年。
３.火灾自动系统
１.每季度进行加烟测试（感烟探测器总数量的25％），在一年内通过４期测试后将所有的探测器测试一遍。对测试过的探测器做地址记录。
2.在加烟测试过程中，应对探测器的迟缓程度做记录，对不能正常工作的探测器进行更换。
3. 测试中应核对探测器的地址是否准确。
4.每季度检测手动按钮，核查地址时候准确功能是否完善，每次按总量25％进行测试，在一年内通过４期测试后将所有的探测器测试一遍。
二、消防水系统的功能测试
消防给水系统主要是由消火栓给水系统和自动喷淋消防给水系统两部分组成。
（一）自动喷水灭火系统的维护管理
１.每季度检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，对使用部位的喷头进行抽样检查，保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢， 必要时进行清洗或更换。
２.每季度对阀进行开阀试验，观察阀门的开启性能和密封性 能，以及水力警铃、延迟器和性能。
３.每季度检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞.
4.每季度通过末端放水测试水流指示器，消火栓启泵按钮每季度进行测试，每一年度全部测试一遍。
5.每季度模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常准确显示。
6.每季度对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，对消防水泵、空气压缩机等的消防电动设备进行一次检查。消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应进行测试，并核对返回信号的地址。
在日常维护检查的基础上，每季度对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查。
（二）建筑消火栓给水系统。
1.每季度抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查，测试不利点水压、检查管网水压和水质，对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10～20％进行出水抽测实验。
2.每季度对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，对消防水泵的消防电动设备进行一次检查，检查消防水泵的底阀、出水管阀及单向阀是否处于正常状态。
三、防、排烟系统检查与功能测试
防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、消防风机组成，正压送风是阻止烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员*疏散的重要保证。
1.每季度观察阀体关闭是否严密（大量阀体关闭不严将影响排 烟或送风效果），探测器联动后阀体打开时应通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开。
2.每季度检查阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。因一台风机连接多个阀，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查。
3.每季度对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。
说明：乙方负责系统对此系统的联动控制维修保养，不涉及机械维修。
四、防火卷帘门和电梯迫降系统的维护和测试
防火卷帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。
1.每季度测试防火卷帘门的执行功能。 疏散通道上的防火卷帘门 应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器后应一步到位，测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。防火卷帘门动作后应注意下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后是否严密。
2.每季度测试防火门的执行功能。防火门启动后，应注意两扇门 是否按先后顺序关闭。
3.每半年对于所属电梯进行联动迫降试验，发现故障及时排除。
说明：只负责报对此系统的联动控制维修保养。
五、消防通信和消防广播系统
1. 每季度测试警铃或扬声器的功能。 建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。
2.每季度对于中控室消防应急电话进行功能测试，保证通话质量。
通常包括火灾自动系统、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统、气体灭火系统、紧急广播和对讲电话系统、消防联动控制系统等，对火灾进行日常预防，一旦出现险情时快速联动启动各种消防设备，快速并进行灭火。
1)室内消火栓系统
低层和多层建筑的室内消火栓给水系统，一般用于扑灭建筑物内初起的火灾，扑灭大火则主要依靠室外消防给水系统。高度**过24米的建筑物，使用一般消防车救火已较困难，因此，其室内消火栓给水系统应具有扑救大火的能力
室内消火栓箱内一般设有水、水带等。为扑救初起火灾，水流量一般按两支水同时出水，每支水的平均用水量约按 5升/秒计算。建筑室内消防水量，一般按室外消防用水量计算；高度在50米以上的公共建筑的室内消防水量应大于室外消防水量。
2)自动喷水灭火系统
一种固定式自动灭火设备。当发生火灾时，吊顶下的喷头被加热到温度（一般为72℃,高温场所为141℃）就会自动喷水灭火。喷头有闭式和开式两种：①闭式喷头。室温升到温度，闭式喷头的控制器就会作出反应（如易熔合金熔化或玻璃球阀），打开喷水器喷口的密封盖，喷水灭火。②开式喷头。喷水器的喷口是敞开的。喷水由装在管道上的控制阀门控制。火灾时控制阀自动开启，装在系统上的喷头一齐洒水灭火，故又称雨淋系统。一般建筑多采用闭式喷头；剧场舞台上部、电视演播室和堆放易燃物品的库房等处则宜采用开式喷头。
3)水雾灭火系统
扑救电气火灾、油类火灾等，可采用固定式的水雾消防系统。火灾时由火警探测器或人工控制的水雾喷头喷出水雾，起冷却、窒息和乳化油液的作用，控制和扑灭火灾。
4)泡沫灭火系统
泡沫灭火剂主要用于扑救石油和石油产品等油类火灾。其灭火原理是：泡沫将燃烧液面完全覆盖起来，使燃烧物不能接触燃烧所必需的空气；泡沫中包裹的水还能冷却油的表面。目前常用的泡沫有空气泡沫和化学泡沫两种。空气泡沫较化学泡沫操作简单，*管理，灭火速度快，设备*，逐步取代了化学泡沫。空气泡沫系统有固定式和式两种。
5)二氧化碳灭火系统
二氧化碳一般以高压压入高压容器内，以液态贮存，火灾时从容器内放出并在燃烧物周围汽化。二氧化碳气体使空气中氧的浓度下降，窒息灭火，所吸收的汽化热也起冷却灭火作用。由于这种系统灭火*，不腐蚀金属，绝缘性能好，灭火后不留痕迹，因此适用于书库、地下车库、变压器间、通信机房等封闭房间。这种系统按设置方式分固定式和式两种。
6)卤代烷灭火系统
卤代烷灭火剂的灭火原理主要是对燃烧反应起化学抑制作用，属于低高效灭火剂。这种系统除了具有二氧化碳灭火系统所具有的稳定理化性能外，还有可以低压储存及灭火效率高的优点。卤代烷灭火系统的设置方式、起动方式均与二氧化碳灭火系统大致相同，适用的防火对象则完全相同。
7)干粉灭火系统
干粉灭火剂的结晶会在火焰作用下被破坏并形成新的化学物质以窒息作用灭火。同时，干粉在分解过程中要大量吸热使火区温度*下降，可使液体燃料和液化气体的气化速度下降，从而控制住火灾。因此干粉灭火剂特别适合于扑救液体燃料和液化燃气造成的火灾。干粉灭火系统的启动方式有：与火警探测器相联自动启动和手动启动两种。与二氧化碳灭火比较,干粉灭火的缺点是设备费用较高，灭火后的善后工作量较大。
电气火灾监控系统；这是一种对电气火灾有着预警效果的系统，电气火灾的发生可能是因为线路短路，温度过高，过压等原因所引起的，电气火灾监控系统的使用就是为了及时探测和监控到这些异常现象，并发出报警，在我们接到报警时，及时前往故障点排除故障，*电气火灾隐患，将电气火迷消灭在萌芽状态。
消防设备电源监控系统，它的监控对象主要是消防电源，消防设备中有一些是需要依靠通电才能使用的，消防电源则是给消防设备供电的装置，一旦它发生异常，消防设备就不能在常启用，导致我们眼睁睁看着小火变大火，大火变火灾而束手无策，消防设备电源监控系统可以监控到消防电源所出现的故障问题，并发出报警，只要我们接到报警后及时排除故障，就可以让消防电源恢复正常供电，消防设备在遇到火情时可以**时间发挥其相应的功能。
基本任务
（1）控制、*发生火灾、爆炸的一切不*条件和因素；
（2）限制、*火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素；
（3）保证有足够的*口和通道，以便人员逃生和物资疏散；
（4）彻底查清火灾、爆炸原因，做到“三不放过”。即原因不明不放过。事故责任以及群众未受到教育不放过，防范措施不落实不放过。